В «Единой России» предложили расселять из аварийного жилья в индивидуальные дома

Пакет мер «Единой России» направлен на решение комплекса задач. Речь идёт как о защите прав жителей таких домов, так и решении проблем аварийного и ветхого жилья, а также перспектив развития строительной отрасли в целом. Предложения партии обсуждались в четверг, 12 ноября, в режиме онлайн-конференции. В ней приняли участие представители федерального Минстроя, Фонда содействия реформирования ЖКХ и регионов, отраслевые эксперты.

В России до 1 января 2017 года признано аварийным порядка 10,5 миллионов квадратных метров жилья, озвучил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Максим Егоров. Он отметил – по прогнозам Минстроя и Фонда содействия реформированию ЖКХ, до 2024 года в эту категорию войдет еще 15 миллионов квадратных метров, до 2030 — 30. При этом, по данным Росстата за 2019 год, в стране порядка 101 миллиона квадратных метров жилья находится в высокой степени износа —больше 65%. То есть, проблема назрела - программу по расселению необходимо ускорить.

Как отметил Александр Тыгин, председатель комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию, региональный координатор партийного проекта «Городская среда», в Татарстане программа переселения граждан из аварийного и ветхого жилья действует уже давно. Только с 2012 года свои жилищные условия улучшили более 20 тыс. граждан.

«Самое массовое переселение «аварийщиков» прошло в 2017-2018 годах – это был самый масштабный переезд нуждающихся в улучшении жилищных условий в рамках страны. По сравнению с прошлыми годами сейчас не так много татарстанцев ожидают своей очереди на переезд из аварийных домов», - рассказал спикер.

В республике утверждена программа расселения аварийного жилья до 2025 года. Так, в 2020 году по программе запланировано расселение 271 человека из 94 аварийных квартир площадью 2 617,89 кв.м., расположенных в Казани. Александр Тыгин уточнил общий объём финансирования - на этот год он составил 144 618 600 рублей (с учётом экономии по итогам торгов в размере 445 200 рублей за счёт средств бюджета РТ). Из них – 71 660 595 рублей из ГК Фонда ЖКХ, из бюджета Татарстана – 72 958 005.

«В 2021 году по программе запланировано расселение 174 человек из 58 аварийных квартир площадью 2 137,20 кв.м., расположенных в Казани. На это запланировано финансирование в размере 108 800 750,00 рублей, в т.ч. ГК Фонд ЖКХ – 71 660 595,00 рублей, бюджет РТ – 37 140 155,00 рублей. Окончательные финансовые показатели будут отражены в заявке Республики Татарстан в ГК Фонд ЖКХ», - добавил он.

Из аварийного жилья согласно программе будут расселять также жителей Арского, Актанышского, Балтасинского, Елабужского, Зеленодольского, Кукморского, Мензелинского, Сабинского, Чистопольского районов.

Для малых городов и населённых пунктов, в которых нецелесообразно развивать сегмент многоквартирных домов, актуальна тема расселения людей из аварийного жилья в индивидуальные дома. Такую возможность «Единая Россия» предлагает закрепить законодательно. Руководитель рабочей группы Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский подчеркнул, что это позволит людям сэкономить на переезде в крупные города. Необходимые механизмы для этого сейчас также разрабатывают в «Единой России» — в том числе, с точки зрения развития рынка ИЖС в целом. Это, в частности, применение эскроу-счетов при покупке частных домов и строительство их по типовым проектам.

Также в партии предлагают систематизировать работу с аварийным и ветхим жильем. Принципиально важно разобраться с ограниченно-работоспособными домами — они пока не признаны аварийными, однако уже являются проблемными. Нужно разработать правила по их обслуживанию — обычный капремонт здесь не подходит. В Жилищном кодексе указано, что такие можно сформировать, но не прописано, как их финансировать. Понятный регламент снизит общие расходы до признания домов аварийными.

Кроме того, сейчас собственники квартир в этих домах платят обычные взносы в фонд капремонта — как и жители новостроек.  «Это вызывает обоснованное возмущение у граждан. Нужно снизить эту плату», — отметил Александр Якубовский.

Еще одно предложение партии - цифровая трансформация оценки состояния домов.

«Собственники жилья и другие заинтересованные лица должны иметь возможность получить заключение о состоянии дома и его конструктивных элементов в цифровом виде. Для этого необходимо трансформировать процедуры оценки состояния домов – они также должны быть ориентированы на сбор информации в цифровом виде», – заявил Александр Якубовский.

В частности, надо перейти на реестровый принцип ведения электронных заключений об аварийном состоянии домов, а также разработать свод правил для определения такой потребности, убежден он. Чтобы обеспечить открытый доступ к официальной информации о состоянии дома, «Единая Россия» предлагает создать единую цифровую базу многоквартирных домов.

«В ней каждому многоквартирному дому будет присвоен свой идентификатор, внесена информация о годе постройки и типе здания, а также жизненном цикле здания», – пояснил Александр Якубовский.

«Единую Россию» поддержали в Минстрое, отметив актуальность проблем — существующих механизмов недостаточно, и их нужно расширять, подтверждают в ведомстве.

Напомним, ранее Президент России Владимир Путин заявил, что в год нужно сдавать больше двух миллионов квадратных метров жилья — примерно столько же выявляют аварийного за этот период. В середине сентября «Единая Россия» внесла в Госдуму законопроект о едином механизме комплексного развития территорий и сносе ветхих и аварийных домов — он подразумевает возможность всероссийской реновации. В случае, если все заинтересованные стороны придут к компромиссу, власти на местах получат возможность составлять адресные программы по реконструкции и сносу ветхого и аварийного жилья. Сейчас идет его обсуждение перед вторым чтением. Инициатива позволит ускорить обновление жилого фонда в стране.