Пётр Королёв: Ситуация с лифтами вызывает серьёзную озабоченность

В многоквартирных домах России эксплуатируется свыше 620 тысяч лифтов. До 15 февраля 2030 года требуется заменить 99 000 единиц оборудования. Сделать это до указанного срока будет сложно, заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин на заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

По его словам, в 2025 году в России заменили 19,9 тысяч устаревших лифтов, еще 99 тысяч объектов подлежат процедуре до 2030 года. Из них 47,8 тысяч лифтов находятся под контролем региональных операторов, а еще 40 тысяч должны быть обновлены за счет средств на спецсчетах. И в исполнении закона товариществами, на чьих счетах аккумулируются средства, Файзуллин не уверен.

С его высказываниями согласился и депутат КазгорДумы, директор ГК «Казанские лифты» Пётр Королёв.

«Заявление Файзуллина – не просто констатация факта, а трезвая оценка масштабной задачи. Ситуация действительно вызывает серьёзную озабоченность. Особую сложность создаёт ситуация в домах, управляемых товариществами собственников жилья (ТСЖ). Здесь средства на капитальный ремонт и замену лифтов аккумулируются на специальных счетах. На практике это порождает целый комплекс взаимосвязанных проблем», - рассказал депутат.

Среди основных трудностей он назвал задержку с информированием жильцов. Правление ТСЖ нередко медлит с уведомлением собственников о необходимости замены лифта, что срывает сроки подготовки к работам. Следующий пункт – конфликты между жильцами. Процесс согласования решения о замене лифта часто затягивается из‑за разногласий между собственниками жилья. Также он отметил финансовый дефицит. На специальном счёте может не оказаться нужной суммы, а собственники нередко отказываются увеличивать взносы, опасаясь дополнительных расходов.

«В результате жильцы оказываются в ловушке: с одной стороны — изношенный лифт, эксплуатация которого становится опасной, с другой — отсутствие ресурсов и согласованности для его замены. Риск остаться без лифта в такой ситуации крайне высок», - поделился он.

В конце декабря 2025 года Госдума приняла законопроект, вносящий изменения в Жилищный кодекс. С 1 сентября 2026 года вступают в силу жёсткие требования к обслуживанию лифтового хозяйства. Эксплуатация лифта будет разрешена только при условии регулярного технического обслуживания и текущего ремонта.

Выполнять работы смогут лишь специализированные организации или ИП, соответствующие строгим критериям: включение в федеральный перечень лифтовых организаций; подтверждение наличия у сотрудников профильного образования по обслуживанию и ремонту лифтов; наличие специализированного оборудования.

Кроме того, управляющие компании МКД обязаны в течение 90 дней после вступления закона в силу заключить договор на техническое обслуживание с аккредитованной организацией. Договоры на ремонт будут оформляться отдельно.

Пётр Королёв предложил создать службу единого оператора по лифтовому обслуживанию на федеральном, региональном или муниципальном уровне

«Несмотря на ужесточение требований, ключевая проблема – разобщённость действий и отсутствие единого координационного центра - остаётся нерешённой. Для системного преодоления кризиса считаю актуальным создать единого оператора по лифтовому обслуживанию на федеральном/региональном или муниципальном уровне. Его функции могли бы включать централизованный мониторинг состояния лифтового парка; координацию сроков замены и ремонта оборудования; содействие в финансировании работ для ТСЖ с дефицитом средств; контроль за соблюдением новых нормативов подрядчиками», - подчеркнул он.

По его мнению, такой подход позволит не только ускорить замену лифтов, но и повысить прозрачность процесса, снизив нагрузку на собственников жилья и минимизировать риски эксплуатации неисправного оборудования.