Госжилфонд РТ заявил о невозможности снижения ставки по соципотеке

Государственный жилищный фонд при Президенте РТ не может снизить ставку по социальной ипотеке из-за отсутствия лицензии Центробанка. Об этом заявил сегодня на пресс-конференции в Казани заместитель исполнительного директора Госжилфонда при Президенте РТ Булат Гилманов.

Сейчас ставка по программе соципотеки составляет 7 процентов. У Булата Гилманова поинтересовались, может ли она быть снижена с учётом того, что действует льготная ипотека под 6,5 процента.

«В коммерческой ипотеке есть скрытые проценты, которых нет в программе соипотеки. У нас 7 процентов – это чистые 7 процентов, - подчеркнул он. – При льготной ипотеке в коммерческом банке возникают дополнительные расходы ежегодного страхования имущества и жизни, чего нет в классической ипотеке. У нас также нет проверки платежеспособности. Мы работаем с определённым слоем населения, в которого нет высоких доходов и возможности получить ипотеку в коммерческом банке».

Говоря о снижении ставки, Булат Гилманов отметил, что этот вопрос на протяжении всего 2020 года активно прорабатывался Госжилфондом РТ:

«Ездили в «Дом.РФ», обращались в Минфин России. Нами был получен отрицательный ответ. Жилищный фонд не имеет лицензию банка, поэтому снизить ставку не можем. Все коммерческие банки свою выгоду сохранили, то есть как получали свои 10-12 процентов, так и получают. Просто им государство разницу между выданным кредитом и ставкой возвращает. А для жилищного фонда они не захотели эту ставку возвращать. Мы были готовы, выходили с предложениями, как это сделать, но ответ был простой: «Нет лицензии Банка России, поэтому не можем вам субсидировать эту процентную ставку».