В Татарстане объём средств на счетах эскроу в долевом строительстве вырос на треть

В Татарстане объём средств, размещённых участниками долевого строительства на счетах эскроу, в марте вырос на 33 процента – до 9,2 млрд рублей. Количество открытых в банках счетов эскроу увеличилось на 3 процентов – до 3,1 тысячи.

По данным на 1 апреля, банки заключили с застройщиками 40 кредитных договоров. Сумма открытых кредитных линий превысила 30 млрд рублей. 149 счетов эскроу на общую сумму 520,5 млн рублей уже «раскрыто».

Всего в регионе работу по проектному финансированию строящихся объектов ведут девять уполномоченных банков, сообщает пресс-служба Нацбанка РТ.

Напомним, что эскроу – это специальный счет для безопасного проведения расчётов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком.

С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства должно осуществляться за счёт предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесённые на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи квартир в собственность гражданам.

За выполнением этих условий следит банк. Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. А средства до 10 млн рублей на счетах эскроу застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Всё это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.